1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
146.4万円/㎡
前年比+46.6%
港区
270.8万円/㎡
前年比+23.8%
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トーカンマンション南青山
東京都港区南青山四丁目
東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩5分
1979年築 / 3階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
34,289万円
270.8万円/㎡
21,608
30,062
38,515
46,969
AI査定結果
推定相場価格
34,289万円
270.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
30,062万円〜38,515万円
237.4万円/㎡〜304.2万円/㎡
推定賃料
68.4万円
0.54万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年2月28日
トーカンマンション南青山
34,500万円（272.5万円/㎡）/ 2階 / 126.61㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は273.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 34,500万円 | 272.5万円 | 2階 | 126.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/20 | 34,500万円 | 272.5万円 | 2階 | 126.61㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/20 | 34,000万円 | 273.2万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 34,000万円 | 273.2万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3LK+S | 南東 |
| 2026/02/07 | 34,500万円 | 277.2万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 15,990万円 | 246.2万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/13 | 16,400万円 | 252.5万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/07 | 16,900万円 | 260.2万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/24 | 17,300万円 | 266.3万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 34,000万円 | 290.4万円 | 2階 | 117.09㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/21 | 17,800万円 | 274.0万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/31 | 36,500万円 | 293.3万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 22,490万円 | 246.7万円 | 3階 | 91.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/04 | 35,000万円 | 281.2万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/15 | 22,980万円 | 252.1万円 | 3階 | 91.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 23,400万円 | 256.7万円 | 3階 | 91.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/27 | 35,000万円 | 281.2万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 35,000万円 | 281.2万円 | 2階 | 124.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/18 | 37,000万円 | 297.3万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 39,000万円 | 313.4万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 39,000万円 | 313.4万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/29 | 33,500万円 | 269.2万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/27 | 33,500万円 | 269.2万円 | 2階 | 124.46㎡ | 124. | 南西 |
| 2023/12/16 | 33,500万円 | 269.2万円 | 2階 | 124.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/01 | 36,000万円 | 289.2万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 31,800万円 | 255.5万円 | 2階 | 124.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 31,800万円 | 255.5万円 | 2階 | 124.46㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は240.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（272.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | トーカンマンション南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅5分 | 34,500万円 | 272.5万円 | 126.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/22 | 北青山ホームズ 港区北青山一丁目 | 青山一丁目駅5分 | 25,600万円 | 248.7万円 | 102.92㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/12/25 | ハウス南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅3分 | 35,000万円 | 321.8万円 | 108.78㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | 青山ホームズ 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅4分 | 25,500万円 | 232.2万円 | 109.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2025/12/16 | ガーデン南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅7分 | 32,800万円 | 286.9万円 | 114.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/04 | 南青山グリーンヒルハウス 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 28,000万円 | 218.7万円 | 128.01㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2026/02/28 | 赤坂グランドハウス 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅5分 | 34,990万円 | 241.5万円 | 144.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/19 | スカイプラザ赤坂 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅5分 | 23,500万円 | 205.9万円 | 114.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/08 | ハイ・トリオ赤坂八丁目 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅9分 | 28,500万円 | 244.0万円 | 116.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/08 | ヴェラハイツ赤坂新坂町 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅8分 | 28,500万円 | 244.0万円 | 116.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/28 | 赤坂新坂ハウス 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅8分 | 24,800万円 | 209.3万円 | 118.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/13 | エクレール乃木坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅2分 | 34,500万円 | 253.9万円 | 135.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/08 | マノー乃木坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅3分 | 28,900万円 | 279.3万円 | 103.49㎡ | 1SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/01 | グランドメゾン赤坂 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅5分 | 21,800万円 | 211.6万円 | 103.03㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/20 | 有栖川ナショナルコート 港区元麻布二丁目 | 広尾駅9分 | 28,000万円 | 211.8万円 | 132.23㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/05 | サンビューハイツ元麻布 港区元麻布二丁目 | 麻布十番駅9分 | 46,730万円 | 302.4万円 | 154.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/01 | ドムス元麻布 港区元麻布二丁目 | 麻布十番駅6分 | 36,900万円 | 262.1万円 | 140.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ファミリオン元麻布 港区元麻布二丁目 | 広尾駅12分 | 24,800万円 | 241.8万円 | 102.56㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2026/02/09 | ウィスタリア元麻布 港区元麻布一丁目 | 麻布十番駅4分 | 26,800万円 | 215.0万円 | 124.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/26 | 麻布永坂ハウス 港区麻布永坂町 | 麻布十番駅5分 | 28,500万円 | 222.4万円 | 128.17㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 南麻布ロイヤルハイツ 港区南麻布三丁目 | 白金高輪駅7分 | 23,500万円 | 214.2万円 | 109.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1979年 | 5戸 | RC |
| 2025/07/31 | 白金グランドハイツ 港区白金四丁目 | 白金高輪駅7分 | 29,000万円 | 211.3万円 | 137.27㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/10 | 白金台ハウス 港区白金台三丁目 | 白金台駅5分 | 25,800万円 | 213.1万円 | 121.08㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション白金東 港区白金一丁目 | 白金高輪駅1分 | 24,400万円 | 240.1万円 | 101.61㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 1戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ホーマットキャピタル 港区白金台一丁目 | 白金台駅4分 | 29,800万円 | 238.2万円 | 125.13㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.6%上昇、港区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（272.5万円）は港区の平均と比較して0.6%割高です。